長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯有哪些步驟？
根據(jù)民法典第278條相關(guān)規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)由業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，即“雙三分之二”。
據(jù)悉，北京老舊小區(qū)加裝電梯的確認(rèn)依據(jù)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》即京建發(fā)（2020）100號(hào)文件，其中表示，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。簡(jiǎn)而言之，確定加裝電梯需要雙三分之二業(yè)主同意，且其他業(yè)主不反對(duì)。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，確認(rèn)老舊小區(qū)加裝電梯首先需要業(yè)主提出申請(qǐng)，再由社區(qū)、業(yè)主代表征求其他業(yè)主意見(jiàn)，組織業(yè)主進(jìn)行表決，業(yè)主同意比例達(dá)到《民法典》規(guī)定的，由業(yè)主共同選定實(shí)施主體，實(shí)施主體編制實(shí)施方案（包含設(shè)計(jì)、籌資、運(yùn)維等內(nèi)容，尤其是明確居民需要承擔(dān)的具體費(fèi)用），由街道或?qū)嵤┲黧w向?qū)俚貐^(qū)牽頭部門報(bào)建，做到“達(dá)到比例就確認(rèn)”。
加裝長(zhǎng)沙舊樓電梯項(xiàng)目確認(rèn)后，街道、社區(qū)應(yīng)組織在小區(qū)內(nèi)顯著位置和加裝電梯的樓門口公示實(shí)施方案，公示期不少于7天。公示期內(nèi)業(yè)主無(wú)異議的，即可啟動(dòng)實(shí)施；業(yè)主提出異議的，街道、社區(qū)應(yīng)組織相關(guān)業(yè)主開(kāi)展民主協(xié)商，實(shí)現(xiàn)“協(xié)商一致就開(kāi)工”。
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老舊小區(qū)電梯加裝難題的化解方案隨著城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的居住環(huán)境急需改 善。電梯的加裝不僅能提升居民的生活質(zhì)量，還能提高小區(qū)的整體價(jià)值。然而，由于歷史遺 留問(wèn)題、資金不足、技術(shù)限制等多方面因素，老舊小區(qū)電梯加裝面臨諸多難題...
舊樓加裝電梯的4種解決方案，哪種更 好呢？隨著人口老齡化進(jìn)程加快，為改 善居住環(huán)境，解決老年人“上下樓難”等出行問(wèn)題，老舊小區(qū)加裝電梯的需求越來(lái)越大，已逐漸成為各地黨委、政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的一項(xiàng)民生工程，不少城市紛紛在推動(dòng)舊樓加裝電梯。而當(dāng)前加...
居民關(guān)心的舊樓加裝電梯問(wèn)題，答案在這里！隨著城市生活質(zhì)量的不斷提高，部分老舊小區(qū)由于沒(méi)有安裝電梯，給住戶尤其是老人小孩帶來(lái)諸多不便，對(duì)此，其中一個(gè)有 效的解決方案就是加裝電梯，那么下面就跟大家來(lái)介紹一下加裝電梯的流程和注意事項(xiàng)等。 加裝...
舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)??！老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面： 一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際 從住戶、樓層和成本等因素考慮，建議一梯兩戶住宅樓配備630千克的電梯，該...
- 長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯該怎么申請(qǐng)呢？以下是申請(qǐng)指南
辦理原則：?遵循“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安 全”的原則。辦理流程：1、統(tǒng)一意見(jiàn)與簽訂協(xié)議：按照申請(qǐng)條件由申請(qǐng)人征求相關(guān)業(yè)主形成增設(shè)電梯的統(tǒng)一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議。2、實(shí)施主體：同意增設(shè)電梯的所有業(yè)...
電梯構(gòu)造及運(yùn)行原理電梯一般分為兩大類：有機(jī)房電梯與無(wú)機(jī)房電梯。 無(wú)機(jī)房電梯，顧名思義，即沒(méi)有機(jī)房的電梯。無(wú)機(jī)房電梯的曳引機(jī)安裝在導(dǎo)軌、承重梁上，控制柜等設(shè)備則固定在井道壁上。 有機(jī)房電梯，包括小機(jī)房電梯和一般機(jī)房電梯，...
辨別合格電梯基本常識(shí)什么是拼裝電梯？一些販賣報(bào)廢電梯的中間商以1—2萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)舊梯，整修后至少可賣5—10萬(wàn)元。而國(guó)產(chǎn)普通電梯的價(jià)格在12萬(wàn)元左右。因此也就漸漸形成了一個(gè)銷售拼裝電梯的產(chǎn)業(yè)鏈。 什么是報(bào)廢電梯？ 一般地，...
老舊小區(qū)加裝電梯業(yè)主請(qǐng)務(wù)必注意以下幾點(diǎn)老舊小區(qū)加裝電梯本是一項(xiàng)“惠民工程 ”是踐行“人民城市”重要理念的重要舉措，加裝電梯對(duì)居民而言是新生事物居民大多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)如果在電梯開(kāi)工建設(shè)前未了解電梯公司具體情況未考慮建后管理很容易引發(fā)后續(xù)問(wèn)題。 ...
加裝電梯，讓老舊小區(qū)居民住上“洋房”“加裝了電梯，又重新裝修了房子，我們現(xiàn)在感覺(jué)跟住在電梯洋房一樣。”12月3日，在西工區(qū)漢屯路街道置隆花園小區(qū)，36歲的居民張小花開(kāi)心地說(shuō)。乘著平層入戶的電梯，我們來(lái)到了張小花位于7樓的“洋房”參觀。剛一進(jìn)門...
舊樓電梯安裝流程舊樓電梯安裝流程通常包括以下步驟： 1.召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議，成立加裝電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，負(fù)責(zé)資金籌措、報(bào)建、安裝、維修和管理等相關(guān)事務(wù)。12 2.備齊相關(guān)資料，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)，并按規(guī)定進(jìn)行公...
舊樓加裝電梯的利與弊利： 1：老舊小區(qū)的住戶年齡一般偏大，且小孩子比較多。加裝電梯會(huì)更加方便老人和小孩。特別是現(xiàn)在的老人腿腳一般都不太好，也減少了意外的發(fā)生。 2：提高了小區(qū)的價(jià)格，老舊小區(qū)一般樓層不會(huì)超過(guò)九層樓，都是沒(méi)...
- 舊樓加裝電梯規(guī)定有哪些
隨著人們生活水平的提高，如今越來(lái)越多的舊房都已經(jīng)開(kāi)始加裝電梯了。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道舊房裝電梯規(guī)定有哪些嗎?舊樓安裝電梯的流程是什么呢?接下來(lái)，就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。舊房裝電梯規(guī)定有哪些 1.如...
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